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以房养老是什么意思

2023-11-26 23:28:13 编辑:zane 浏览量:580

以房养老是什么意思

的有关信息介绍如下:

先通俗总结一下:

有儿女的,把房子留给儿女,儿女来养老;

没儿女的,把房子留给别人,别人来养老。

这应该是最通俗的了。

提出以房养老的基础:

以房养老是什么意思

按照联合国的传统标准是一个地区60岁以上老人达到总人口的10%,新标轿谨准是65岁老人占总人口的7%,即该地区视为进入老龄化社会。

以房养老是什么意思

直接界定中国进入老龄化社会我觉得不是太科学,因为中国实在地大物博。地区老龄化并不等同于整个中国的经济局面都会受到影响。假设老年人集中聚集统一供养,年轻人统一聚集,统一劳动,这样一个接进0生产能力的地区,由一处100生产能力的地区帮带,也可以达到50的生产力。当然这种说法也是非常不严谨的。我只是想说明一个道理。

但我们面对的事实已经明明白白的摆在了眼前。

70年代以后近20年的快速生育期,为中国近30余年提供了强大的劳动人口红利,中国也因些迅速得到了发展。但建国初期扎扎实实为祖国建设的那一代确实都已经老了,而这一批人口也逐步退出了劳动市场。

随后的计划生育使人口出现了断层,我们最熟悉如“四二一家庭结构”

以房养老是什么意思

养老压力重是80年代这代人很是头疼的事。加上如今社会发展之迅猛,一个停歇带来的可能就是被淘汰——大学生泉涌入社会,年轻有活力有想法的90年代、00后也都满18周岁了。生活,工作,上有老下有小中间还有一批小老虎想要害寡人。没有压力是不可能的,奋力奔跑不敢停歇。

这样,人口结构,以及人口中间层现状形成的养老问题也就清楚明白了。

人口=房子。这个公式有些草率。但是通常每对夫妻有套房子在老来时候基本都是可以实现的。

劳动力的流动,城镇化劳动力向大中城市转移……这代人指望后代养老很难了。四二一家庭结构对应的也就是二一结构的房产结构——老人四口二套房,新人三口一套房。他们指望不上后代养老的时候,自己又没有其他收入总不能不活了。

国家对养老的问题总会看到普通人前面去。社保基金挪用补给上一代没有缴纳过社保金的人用来养老(事实上虽然他们没有缴纳社会养老金,但他们那代人为国家的发展却做了永远无法磨灭的贡献,所以国家这样操作是非常对的。)但明显这个缺口会很大,发展其他的养老产业,使中国1.78亿人(60岁以上人口,统计,中国,1.78亿)老有所养,必须依托其他产业。

于是,老人家手里的房产,就是能够盘活的最好商品。

例如金融性的:

以前买房是先付首付,再分期还款。现在可以让金融机构或者其他企业给老人首付,然后分期给老人房款,至房产转移。举例:100万的房子,买的时代交了30万,月供3000千。现在和银行签了以房养老协议,银行评估了老人的房子值50万(折旧,事实上他们的房子早翻不知道多少倍了),首付就不给了,银行每月给老人家5000元,直到老人离世,房产归银行。这是最复杂的了。

例如商业性的:

某养老企业,和老人家签了协议,等老人离世,房产归企业,企业负责赡养老人。

例如有偿赠予的:

老人没有儿女,或者儿女在外拼搏,正好邻居小王在家赡养二老,小伙子有孝心有爱心,老人一决定,让小王给他们养老,等他们走了,房子给小王。小王也觉得可以,达成协议。

这就是以房养老了。虽然解释的宏族不够全面系统 ,但希望闭绝基帮助到大家。

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